Sur la Piste des Géants, à Montaudran, Now Toulouse loue des bureaux privatifs meublés et connectés dans un bâtiment écoresponsable livré en 2024, sans bail commercial. Le centre compte aussi des salles de 2 à 16 personnes et un amphithéâtre de 120 places.
Introduction
L’offre s’adresse aux équipes dont les besoins d’espace varient d’un jour à l’autre : une réunion à trois le matin, un atelier à douze l’après-midi, une présentation devant cent personnes deux fois par an. Vous trouverez ici les formats de bureaux, ce que couvre la mensualité, les espaces mobilisables en complément et les conditions du contrat.
La taille d’un bureau se choisit sur l’effectif quotidien, jamais sur les pics. Une équipe de six personnes ne loue pas une salle de conférence à l’année pour deux événements. Résultat, ces moments-là se passent ailleurs, avec la logistique que cela suppose. Ici, la question ne se pose pas : le bâtiment porte l’ensemble des échelles. Les bureaux privatifs occupent une partie des 2 200 m² du centre, meublés, câblés et raccordés à une fibre dédiée, prêts le jour de la signature. Les salles de réunion couvrent de 2 à 16 personnes. Et l’amphithéâtre monte à 120 places, ce qu’aucun autre centre du réseau ne propose. Une société de huit personnes peut donc tenir son point hebdomadaire dans son bureau, sa revue trimestrielle dans une salle et sa convention annuelle deux étages plus loin. Le bâtiment, signé GA Smart Building, présente une faible empreinte carbone et s’inscrit dans l’écoquartier Toulouse Aerospace. Terrasse panoramique, bar, tisanerie et espace restauration complètent les usages.
Bureau privatif
Une ou deux places conviennent à l’indépendant qui quitte l’espace partagé et au duo qui travaille ensemble au quotidien. L’espace arrive meublé et raccordé, sans caution ni bail. On y gagne le calme pour les appels, un endroit où recevoir, et l’accès aux mêmes espaces collectifs que les équipes plus grandes, amphithéâtre compris. Pour une présence irrégulière, le coworking de Toulouse reste plus adapté.
Bureau d'équipe
Entre quatre et six personnes, une structure se dote de son propre espace de travail et commence à recevoir : clients, candidats, partenaires du quartier. La mensualité ne varie pas et absorbe tout. Ce qui distingue ce format à Montaudran, c’est ce qu’il ouvre autour : les salles jusqu’à 16 personnes pour les ateliers, l’amphithéâtre pour les moments qui rassemblent, la terrasse panoramique pour les pauses. Une équipe de six dispose ainsi d’une capacité d’accueil sans commune mesure avec sa surface.
Plateau
À huit postes, une entreprise s’installe. L’adresse compte ici autant que l’espace : pour prendre un bureau à Toulouse, il faut aussi regarder une métropole reconnue comme capitale de l’aéronautique en Occitanie ; dans le marché des bureaux Toulouse, l’écoquartier Toulouse Aerospace, au sud-est de la ville, réunit l’IRT Saint Exupéry, Aerospace Valley, l’ESSP et la Maison de la formation Jacqueline Auriol dans un même périmètre, et ce campus complète d’autres pôles comme Blagnac, qui concentre une part majeure des bureaux et reste fortement lié à l’aéronautique comme à Airbus Group. Une société qui travaille sur les systèmes embarqués, l’aéronautique ou la robotique s’installe au milieu de ses partenaires pour développer son activité. L’entrée dans les lieux se compte en jours, sans chantier ni contrat d’énergie à ouvrir.
Offres
Trois points de repère pour vous donner une première idée de notre offre, à affiner selon le nombre précis de places nécessaires.
Bureau privatif
Pour 1 ou 2 personnes
Bureau d'équipe
Pour 4 à 6 personnes
Plateau
Pour 8 personnes et plus
Poste équipé, fibre dédiée, nettoyage, énergie, maintenance, réception et zones collectives sont déjà comptés dans ces montants. Une échéance mensuelle constante, sans avance sur charges.
Avantages
C’est l’écart le plus frappant entre ce centre et un immeuble de bureaux ordinaire. Réunir cent vingt personnes suppose habituellement de chercher un lieu, de comparer des devis, de transporter du matériel et de tester la sonorisation la veille. Les bureaux de coworking constituent aussi une solution flexible pour les entreprises qui ne veulent pas immobiliser un grand espace à l’année. Une petite structure y renonce souvent, ou repousse. Ici, l’amphithéâtre se réserve comme une salle de réunion. Ce type d’espace facilite aussi la recherche de bureaux accessibles, notamment avec accès PMR, selon les équipements disponibles sur site. Une jeune société peut donc organiser sa première conférence utilisateurs, un centre de formation accueillir une promotion entière, une association professionnelle tenir son assemblée générale, sans que la taille de son bureau ne limite ce qu’elle se permet d’entreprendre. Les salles de 2 à 16 personnes couvrent tout ce qui se situe en dessous.
Mobilier ergonomique
Fibre & Wifi sécurisé
Ménage quotidien
Accueil & équipe
Salles de réunion
Café & thé
Espaces détente
Accès sécurisé
Le centre occupe un bâtiment livré en 2024 par GA Smart Building, à faible empreinte carbone, dans un écoquartier labellisé depuis 2017. Pour une entreprise, cela se traduit de deux façons, dans un marché immobilier de bureaux à Toulouse en plein essor où les immeubles récents sont particulièrement recherchés. Au quotidien d’abord : une construction récente signifie un confort thermique et acoustique que peu de plateaux anciens offrent, une fibre dédiée, et des places de stationnement équipées pour les véhicules électriques, avec des bureaux récents concentrés dans les nouveaux écoquartiers et bien reliés aux transports. Sur le fond ensuite : les sociétés qui répondent à des appels d’offres ou publient un rapport extra-financier ont désormais à documenter les caractéristiques immobilières de leurs locaux. Occuper un bâtiment de cette génération simplifie l’exercice, sans démarche particulière à engager.
Le document signé est un contrat de prestation de services, et non un bail commercial imposé pour au moins 9 ans, même s’il est résiliable tous les 3 ans. Il ne comporte ni durée ferme de plusieurs années, ni dépôt de garantie, ni état des lieux d’entrée et de sortie. La mensualité couvre le bureau équipé et l’ensemble des charges, sans régularisation ultérieure, avec un budget lisible sans taxe foncière ni autres coûts immobiliers refacturés à anticiper comme dans une location classique. Une équipe peut changer de format quand son effectif évolue, dans le même bâtiment.
Contrat, budget, espaces mobilisables, accès au quartier : les équipes répondent régulièrement à ces questions. Les coordonnées du centre figurent dans les réponses.
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